kriegen Sie mal einen aufmerksamen Zuhörer.
Vertrauenssache sei – Schwamm drüber. Anstatt Alltagsweisheiten gibt's bei
uns zunächst ein gutes Gespräch. Wir nehmen uns Zeit, Ihnen zuzuhören.
Lernen Ihre Wünsche und Vorstellungen kennen. Fügen unsere Expertise,
unsere Erfahrung und unsere Marktkenntnis hinzu. Und gestalten Ihnen dann
ein individuelles Konzept für Umwerbung und Verkauf Ihrer Immobilie.
Das muss nicht in jedem Fall schnell gehen: Es muss sitzen, wirksam sein
und im Ziel landen. Erst dann sind wir so zufrieden wie unsere Kunden.
Unser Service - Hausverkauf Reutlingen
UNSERE LEISTUNGEN IN DER VORBEREITUNGSPHASE
Einwertung der Immobilie
Einwertung der Immobilie, Ermittlung des Verkehrswertes nach dem Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren, Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises für den Hausverkauf Reutlingen.
Beschaffung aller Unterlagen
Beschaffung aller Unterlagen, die für die Bewertung der Immobilie relevant sind (Grundrisszeichnungen, Baupläne, Grundbuchauszug, Katasterplan, Versicherungsnachweis, Energienachweis.
Bereinigung des Grundbuchs
In diesem Schritt werden wir z.B. Löschung einer nicht mehr valutierenden Grundschuld und die Eintragung des Erben als neuer Eigentümer veranlassen. So haben Sie keinerlei extra Aufwand beim Hausverkauf in Reutlingen.
UNSERE LEISTUNGEN IN DER VERMARKTUNGSPHASE
Erstellung eines Exposés
Erstellung eines aussagekräftigen und optisch ansprechenden Exposés.
Ermittlung der richtigen Zielgruppe
Ermittlung der richtigen Zielgruppe: Wer kommt als Kaufinteressent in Betracht? Bestandskunden informieren.
Erarbeitung der Vermarktungsstrategie
Erarbeitung der Vermarktungsstrategie: Wie soll das Objekt angeboten werden (Auftritt Internetportale, Zeitungsanzeige, Ansprache von
Bestandskunden, Verkaufsschild am Objekt, Infobriefe) – Ergreifung verkaufsfördernder Maßnahmen (Home Staging, Schönheitsreparaturen etc.)
Regelmäßige Berichterstattung
Regelmäßige Berichterstattung und Statusbericht über Verkaufsaktivitäten an den Eigentümer.
Organisation, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen am Objekt.
Prüfung
Prüfung, ob der Kaufinteressent im Hinblick auf das Objekt zahlungsfähig oder kreditwürdig ist.
UNSERE LEISTUNGEN IN DER ABSCHLUSSPHASE
Verkaufsverhandlungen mit Kaufinteressenten
Verkaufsverhandlungen mit Kaufinteressenten, mit dem Ziel, den Kaufvertrag inhaltlich vorzubereiten und einen Notartermin zu vereinbaren.
Absprache mit dem Notariat und aktive Teilnahme am Notartermin
Absprache mit dem Notariat über die Modalitäten der Beurkundung des Kaufvertrages, Einholung Kaufvertragsdaten und die aktive Teilnahme am Notartermin.
Abwicklung des Kaufvertrages
Begleitung bei der Abwicklung des Kaufvertrages (fristgerechte Zahlung des Kaufpreises, Nutzen-Lastenübergang)
Übergabe des Objekts
Übergabe des Objekts nach der Beurkundung des Kaufvertrages, Erstellung Übergabe-Protokoll nach dem Hausverkauf Reutlingen.
Betreuung des Verkäufers
Betreuung des Verkäufers auch noch nach Abschluss des Kaufvertrages.
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